1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市西成区
31.4万円/㎡
前年比-9.4%
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シティホームズ帝塚山西
大阪府大阪市西成区玉出中一丁目
南海線 / 岸里玉出駅 徒歩2分
1996年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
2,598万円
44.6万円/㎡
1,590
2,262
2,934
3,606
AI査定結果
推定相場価格
2,598万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,262万円〜2,934万円
38.9万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月16日
シティホームズ帝塚山西
2,898万円（49.8万円/㎡）/ 2階 / 58.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,898万円 | 49.8万円 | 2階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,998万円 | 51.5万円 | 2階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 1,980万円 | 34.0万円 | 2階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,380万円 | 42.2万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,480万円 | 43.9万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,580万円 | 45.7万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 47.5万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 1,880万円 | 31.7万円 | 11階 | 59.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,850万円 | 31.8万円 | 6階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/22 | 1,980万円 | 35.1万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 1,999万円 | 35.4万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,898万円 | 49.8万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/19 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 2,700万円 | 41.3万円 | 65.32㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/27 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,180万円 | 40.0万円 | 54.54㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/15 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 3,180万円 | 53.1万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/10 | 岸里東パークホームズ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/16 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,690万円 | 38.6万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/12 | ヘリテージ帝塚山 大阪市西成区玉出東二丁目 | 玉出駅4分 | 2,398万円 | 43.8万円 | 54.69㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市西成区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は大阪市西成区の平均と比較して58.6%割高です。