1991〜2001年築, 専有面積48.20㎡〜68.20㎡の平均販売価格
大阪府
48.6万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市西成区
28.8万円/㎡
前年比-9.4%
シティホームズ帝塚山西
大阪府大阪市西成区玉出中一丁目
/ 岸里玉出駅 徒歩2分
1996年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
1,946万円
33.4万円/㎡
909
1,600
2,291
2,983
AI査定結果
推定相場価格
1,946万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,600万円〜2,291万円
27.5万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月6日
シティホームズ帝塚山西
1,980万円（34.0万円/㎡）/ 2階 / 58.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,980万円 | 34.0万円 | 2階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,380万円 | 42.2万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,480万円 | 43.9万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,580万円 | 45.7万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 47.5万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 1,880万円 | 31.7万円 | 11階 | 59.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,850万円 | 31.8万円 | 6階 | 58.2㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2023/08/22 | 1,980万円 | 35.1万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 1,999万円 | 35.4万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/24 | 2,280万円 | 39.2万円 | 10階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,180万円 | 38.6万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/12 | 1,980万円 | 34.0万円 | 6階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/02 | 2,290万円 | 40.6万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 2,380万円 | 40.9万円 | 10階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/22 | 2,100万円 | 36.1万円 | 2階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 2,480万円 | 42.6万円 | 10階 | 58.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/15 | 1,980万円 | 35.1万円 | 4階 | 56.43㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/22 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,998万円 | 43.1万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/24 | 岸里東パークホームズ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 朝日プラザプレール岸里 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅9分 | 1,880万円 | 31.3万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2023/12/28 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 2,680万円 | 44.7万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/30 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/03 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,998万円 | 47.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/02 | 朝日プラザ天下茶屋II 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 今船駅3分 | 2,080万円 | 32.7万円 | 63.63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 北 | 1993年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市西成区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は大阪市西成区の平均と比較して18.1%割高です。